Le marché de l’immobilier et la franchise en chiffres

20% des agences immobilières en France appartiennent à un réseau et arrivent à réaliser un chiffre d’affaire largement supérieur à celui des agences immobilières isolées représentant 40% du chiffre d’affaire du secteur immobilier.

 

Parmi ces agences immobilières actives en réseau, nous trouvons celles ouvertes en franchise. Nous citons à titre non exhaustif : Franchise ORPI, Franchise CAPI France, Franchise Solvimo, Franchise Guy Hoquet, Franchise Akerys, Franchise AB Immobilier et plusieurs autres réseaux de franchise d’agence immobilière.

 

Créer une agence immobilière avec ou sans Franchise ?

 

Créer une agence immobilière au sein d’un réseau de franchise permet de bénéficier du savoir faire des experts de l’enseigne, d’un cadre convivial avec le groupe et  des outils et supports de formation.

 

Les franchisés d’agences immobilières bénéficient d’une formation continue touchant les meilleures méthodes commerciales ainsi que le cadre juridique et technique du métier, leur permettant de s’adapter aux changements et évolutions du secteur immobilier en France, en Europe et partout dans le monde.

 

La communication du groupe développe la notoriété de toutes les agences immobilières créées sous une même enseigne.

 

Cet ensemble d’avantages fait que les entrepreneurs délaissent la création d’agence immobilière isolée et privilégient l’adhésion à une franchise.

 Portrait d’un professionnel de l’immobilier

• Quel profil pour un agent immobilier ?

 

Avant de créer une agence immobilière, il est important de vérifier les conditions exigées par la loi française pour exercer l’activité d’un agent immobilier.

 

Le décret n°72-678 du 20 juillet 1972 fixe les conditions d’application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et fonds de commerce.

 

Selon ce même texte de loi, peut demander une carte professionnelle pour exercer une activité immobilière toute personne remplissant certaines conditions et disposant soit d’un :

• Diplôme délivré par l’Etat ou au nom de l’Etat, d’un niveau égal ou supérieur à trois années d’études supérieures après le baccalauréat et sanctionnant des études juridiques, économiques ou commerciales ;
• Diplôme ou un titre inscrit au répertoire national des certifications professionnelles d’un niveau équivalent (niveau II) et sanctionnant des études de même nature ;
•  Brevet de technicien supérieur professions immobilières ;
• Diplôme de l’institut d’études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l’habitation.

 

La carte professionnelle est généralement délivrée par le préfet du département dans lequel le demandeur a son siège, s’il s’agit d’une personne morale, ou son principal établissement, dans les autres cas, et, à Paris, par le préfet de police. Elle est délivrée par le préfet de police aux personnes physiques ou morales, ne relevant pas de la section III du chapitre II du même décret susmentionné, qui n’ont en France aucun établissement, succursale, agence ou bureau.

 

Selon le dossier déposé et la nature de la demande, la carte professionnelle délivrée aux personnes établies sur le territoire français peut porter une ou plusieurs mentions parmi celles-ci : Transactions sur immeubles et fonds de commerce, Gestion immobilière, Marchand de listes, Prestations touristiques, Prestations de services, Non-détention de fonds et ou Absence de garantie financière.

 

Ces cartes sont conformes à un modèle établi par arrêté conjoint du garde des sceaux, ministre de la justice, du ministre de l’intérieur et du ministre de l’économie et des finances.

 

•  Les profils recherchés par les franchiseurs immobiliers

Le réseau de franchise agence immobilière est en continue croissance en France. Il se développe en recrutant de nouveaux adhérents pour créer leur propre agence immobilière indépendante sous l’enseigne du réseau. Les franchisés bénéficieront ainsi de l’expérience du réseau ainsi que de sa communication marketing.

 

Pour réussir leur activité de franchise d’agence immobilière, les nouveaux recrutés devront avoir une grande aisance au contact humain ainsi qu’une bonne connaissance du marché immobilier : cadre légal, juridique et financier du secteur.

 

Le franchisé en immobilier doit répondre parfaitement aux exigences du profil d’un commercial, un vendeur ainsi qu’un professionnel de l’immobilier. Toutefois, la valeur ajoutée du réseau de franchise est d’encadrer ses adhérents pour bien les former aux techniques de l’immobilier.

 

Suivez le lien suivant pour découvrir plusieurs franchises immobilières en vidéo.